コモドム学園前

  • 北海道札幌市豊平区豊平七条七丁目

  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩2分

  • 1994年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
2,280万円
41.0万円/㎡
相場
2,061万円
37.1万円/㎡
1,342
1,821
2,300
2,779
AI査定結果
推定相場価格
2,061万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,300万円
32.8万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月17日
コモドム学園前
2,280万円（41.0万円/㎡）/ 6階 / 55.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/172,280万円41.0万円6階 55.57㎡ 2LDK北西
2025/10/171,390万円25.0万円6階 55.57㎡ 1R北西
2025/07/031,790万円32.2万円5階 55.57㎡ 2LDK北西
2025/05/241,680万円30.2万円6階 55.57㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/17
コモドム学園前
札幌市豊平区豊平七条七丁目
学園前駅2分 2,280万円41.0万円55.57㎡2LDK6階 / 10階建 北西1994年27戸RC
2025/10/18中の島桂和ビル
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 2,080万円32.5万円64.05㎡2LDK4階 / 9階建 南西1990年48戸RC
2025/11/28朝日プラザ・アクシス中の島
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅2分 2,080万円32.5万円64.05㎡2LDK4階 / 9階建 南西1990年48戸RC
2024/12/16クリオ旭町壱番館
札幌市豊平区旭町六丁目
学園前駅10分 2,170万円33.4万円64.96㎡3LDK6階 / 11階建 南西1991年28戸SRC
2025/10/29ライオンズガーデン平岸
札幌市豊平区平岸一条二丁目
中の島駅7分 1,790万円36.7万円48.75㎡2LDK6階 / 8階建 西1992年34戸SRC
2024/10/02リラハイツ中の島ステーション
札幌市豊平区中の島二条一丁目
中の島駅1分 2,380万円39.1万円60.82㎡2LDK5階 / 12階建 南西1996年32戸SRC
2024/09/08クリオ中の島壱番館
札幌市豊平区中の島二条四丁目
中の島駅7分 2,480万円43.7万円56.78㎡2LDK4階 / 8階建 南1989年27戸RC
2026/02/17ライオンズヒルズ平岸壱番館
札幌市豊平区平岸一条六丁目
平岸駅5分 2,980万円46.5万円64.14㎡2LDK14階 / 14階建 西1995年56戸SRC
2024/10/02平岸台シティハウス
札幌市豊平区平岸一条十丁目
平岸駅11分 2,150万円33.0万円65.12㎡2LDK1階 / 7階建 西1992年36戸RC
2024/11/10セザール平岸
札幌市豊平区平岸二条十丁目
平岸駅8分 2,290万円33.6万円68.14㎡3LDK8階 / 8階建 東1996年23戸RC
2024/07/14ダイアパレス豊平公園
札幌市豊平区美園九条一丁目
豊平公園駅2分 2,298万円35.4万円64.94㎡3LDK12階 / 15階建 南東1997年44戸SRC
2024/10/09東急ドエルアルス平岸台
札幌市豊平区平岸五条十一丁目
南平岸駅10分 2,280万円33.5万円68.13㎡3LDK4階 / 8階建 西1993年59戸RC
2025/08/31セザール月寒西
札幌市豊平区月寒西一条三丁目
美園駅8分 2,180万円32.4万円67.25㎡3LDK+S10階 / 10階建 南東1997年29戸RC
2026/04/05ロジメント月寒西
札幌市豊平区月寒西一条四丁目
月寒中央駅7分 2,180万円32.2万円67.62㎡4LDK3階 / 10階建 南西1994年18戸RC
2026/02/22セザール月寒東
札幌市豊平区月寒東一条四丁目
月寒中央駅5分 2,399万円34.7万円69.22㎡3LDK6階 / 14階建 南西1998年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で18.1%下落、札幌市豊平区では47.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は札幌市豊平区の平均と比較して4.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.1万円/㎡
前年比-18.1%
札幌市豊平区
42.8万円/㎡
前年比+47.4%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コモドム学園前
所在地北海道札幌市豊平区豊平七条七丁目
交通札幌市営東豊線学園前駅徒歩2分
築年月1994年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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